Comment choisir son conseiller en investissement immobilier ?
L'investissement immobilier est un des placements existants les plus sûrs.
Cependant, l’achat d’un appartement ou d’une maison doit être réfléchi et ne s’improvise pas. En effet, il faut des connaissances du marché immobilier, des placements possibles et des méthodes de défiscalisations. Ces éléments font partie des connaissances à avoir afin de réussir son investissement et de réaliser une opération rentable. Comment choisir un conseiller en investissement immobilier compétent? Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous pouvez vous rapprocher d’un conseiller en investissement immobilier. Ce conseiller va vous accompagner à chaque étape de votre projet que vous souhaitez investir jeune ou non, novice ou expert, il apportera son expertise sur tous les points. Il vous apportera son expertise afin de fixer les placements qui correspondent le mieux à vos objectifs et à vos besoins. Au cours de cet article, nous allons voir les différentes missions d’un conseiller en investissement immobilier, ses compétences et vous expliquez comment choisir son conseiller.
En quoi consiste le métier de conseiller en investissement immobilier ?
Le conseiller en investissement immobilier a pour rôle d’aider ses clients à réussir leur projet d’investissement et à en tirer des profits. Il va dans un premier temps étudier votre projet avant de vous proposer des placements immobiliers. Ces placements immobiliers peuvent être des investissements locatifs direct ou encore des investissements locatif clé en main, etc.Lorsque vous aurez choisi votre projet, le conseiller va analyser le marché dans le but de vous établir des projections à la fois fiscales et financières. Il peut également vous accompagner dans d’autres étapes de votre projet immobilier, telles que l’estimation du budget des travaux ou le choix de votre agence de votre gestion locative.
Quelles sont les compétences d'un conseiller en investissement immobilier ?
Le conseiller en investissement immobilier est une personne qui dispose d'un bon sens du relationnel, qui est rigoureux, pragmatique et méthodique. Il est aussi très bon en communication et en négociation.
Le conseiller en investissement immobilier est une personne qui dispose d’un bon sens du relationnel, qui est rigoureux, pragmatique et méthodique.Il est aussi très bon en communication et en négociation.
Ce professionnel doit également très bien connaître son marché. Il doit être au courant des montants des locations et des ventes dans son secteur. De plus, il est capable de vous accompagner dans différents domaines qui touchent le marché immobilier. Il peut notamment être de bon conseil pour vos investissements afin de vous aider à choisir le meilleur placement possible. C’est pour cette raison que vous ne devez pas hésiter à lui demander des conseils avant de faire votre choix d’achat. Il est également capable de vous donner une estimation des futurs travaux de votre bien.
Un consultant immobilier est également un expert de la fiscalité. Il peut expliquer des lois afin de vous aider à bénéficier d’investissements immobiliers intéressants. Avant d’exercer ce métier, ce professionnel peut avoir travaillé dans les métiers de l’immobilier, de la finance ou de la gestion. Il dispose donc des compétences techniques afin de réaliser pour vous des analyses financières et pour connaître le marché.
Que faut-il prendre en compte pour sélectionner son conseiller en investissement immobilier ?
Le choix de son conseiller est la première étape à réaliser en vue de son investissement immobilier. Il faut avoir des réelles compétences afin d’aider et de guider les particuliers dans leurs options d’investissements. Il est donc important de s’assurer des compétences du professionnel avant de s’engager. Pour ce faire, vous devez vous assurer qu’il dispose d’agréments et de certifications qui prouvent sa crédibilité et ses compétences.
Vous pouvez notamment vérifier qu’il dispose d’un numéro conseiller investissement foncier (CIF), d’un numéro d’enregistrement de la carte de transaction immobilière, d’un numéro ORIAS. En plus de cela, vérifier qu’il est rattaché à une chambre professionnelle agréée par l’AMF et qu’il dispose d’une responsabilité civile professionnelle. Il faut également savoir que certaines certifications n’ont pas besoin d’être nominatives. L’entreprise peut l’obtenir pour ses employés.
Afin de choisir votre conseiller immobilier, vous devez également vous renseigner sur le mode de rémunération qu’il souhaite. S’il s’agit d’honoraires de conseils ou de commissions immobilières. De connaître également l’expertise du conseiller sur la ou les villes où investir dans votre projet.
Pour conclure, afin de choisir votre conseiller en investissement immobilier, vous devez choisir un professionnel qui est à votre écoute. Il est important qu’il comprenne quel est votre projet et vos objectifs. Vous devez également définir avec lui ses champs d’intervention. Cela peut par exemple être pour de la gestion locative, de l’aide pour trouver des dispositifs fiscaux intéressants pour vous, etc. En plus de cela, il doit être en capacité de vous expliquer ses propositions de placements pour vous.
Totem Invest, votre conseiller en investissement immobilier
Totem invest est un expert dans le secteur de l’immobilier. Nous sommes spécialisés dans le patrimoine immobilier locatif dans l’ancien. Nous savons qu’investir dans l’immobilier est un projet d’une vie, il est unique et singulier, c’est pour cela que vous êtes accompagné et écouté tout au long de votre projet.Nous savons également qu’il peut être difficile de se lancer dans le projet d’un investissement locatif. C’est pour cela que notre tribu, qui compte plus de dix ans d’expérience et près de 400 projets immobiliers réalisés, est présente pour vous. Cette expérience, nous permet de maîtriser les différents mécanismes de l’immobilier. Tout au long de votre projet, nous suivons et respectons votre cahier des charges.
Peu importe votre projet immobilier, que ce soit pour vous apporter une stabilité, pour compléter vos revenus, pour préparer un héritage, pour réaliser une optimisation fiscale ou bien dans l’optique d’une stratégie patrimoniale, nous pouvons vous accompagner dans votre projet immobilier locatif. Pour cela, nous vous trouvons un bien dans une ville française attractive (Bordeaux, Rouen, Grand Paris, etc.), dans un quartier proche d’un bassin d’emplois, d’écoles, de commerce et des transports. Ce bien aura la particularité d’avoir été transformé, décoré et meublé par nos soins.Au cours de notre accompagnement auprès de vous, n’ayez aucune crainte, notre tribu vous assure d’être en contact avec un référent unique. Dès le départ, nous réalisons un point sur votre situation, nous vous interrogeons sur vos envies et vos objectifs. Aucune surprise n’interviendra au cours de notre prestation, car nous vous garantissons un coût des travaux. En effet, nous avons nos propres artisans, ce qui nous permet de garantir le coût des travaux. Si le budget est dépassé, nous prenons en charge le surplus.
Si vous êtes intéressé par nos services, vous pouvez approfondir votre projet.
Vous pouvez également nous contacter si vous avez des questions. Nous serons réactifs afin de vous répondre le plus rapidement possible.